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A tale quesito ha risposto l’ordinanza 31188 della Cassazione che stabilisce quanto segue: in una contrattazione per la compravendita di un immobile, il giudice di merito deve in ogni caso verificare se il primo accordo costituisca già esso stesso un…
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L’articolo 16-bis del TUIR, Dpr 917/1986, al comma 8, prevede che in caso di vendita dell’unità immobiliare, la detrazione non utilizzata è trasferita, per i rimanenti periodi d’imposta, all’acquirente, SALVO DIVERSO ACCORDO DELLE PARTI. L’opzione per il mantenimento del diritto…
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In caso di inadempimento contrattuale, la CAPARRA CONFIRMATORIA, ricevuta dal promittente venditore in quanto persona fisica, assolve una FINALITA’ risarcitoria del danno emergente dalla mancata conclusione del contratto. Ai fini fiscali non rappresenta “un incremento di ricchezza derivante dall’impiego di…
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PRIMA DI ACQUISTARE CASA COSA FARE Prima di acquistare un immobile è sicuramente utile avere più informazioni possibili sullo stesso e, soprattutto, accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario. Tali verifiche sono svolte dal notaio che redige l’atto di vendita, nella…
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Fonte: Il Sole 24ore di mercoledì 19 Aprile 2017. Si discute tra attività libera, Cila o Scia, partendo dagli articoli 3 e 6 del Dpr 380/2001. Il frazionamento è diventato una libera manifestazione del diritto di proprietà, che può arretrare…
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Fonte: il Sole 24ore di mercoledì 19.04.2017. Il gazebo è una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore e aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno, talvolta…
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Fonte: il Sole24ore di mercoledì 08.02.2017 Danno diritto alla detrazione del 19% anche i compensi corrisposti a soggetti di intermediazione immobiliare in dipendenza dell’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. La facilitazione è concedibile per un importo non superiore…
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Fonte: Il Sole24 ore di martedì 24.01.2017 Anche la dichiarazione di successione passa dal mondo analogico a quello digitale. E’ infatti online, sul sito dell’agenzia delle Entrate, il software per compilare in forma telematica questo modello: dal 01 gennaio 2018 il modulo cartaceo…
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RISCALDAMENTO. IL MIGLIORE E’ A PAVIMENTO. Oggi rappresenta una delle soluzioni più adatte a garantire la salubrità ambientale. In realtà non si tratta di una novità: si chiamava HYPOCAUSTUM la tecnologia che scaldava le ville dell’antica Roma grazie a cunicoli…
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Fonte: Il Sole24ore di lunedì 23.01.2017. Le tabelle millesimali sono uno strumento necessario per garantire il buon funzionamento del condominio. I millesimi, ESPRESSIONE DEL RAPPORTO FRA IL VALORE DI CIASCUNA UNITA’ IMMOBILIARE E QUELLO DELL’INTERO EDIFICIO, indicano in che modo…
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